➤土地探しチェック ポイント！
みなさん、こんにちは
ラフハウスのエスです！
最近、寒くなりニットを着ますがお昼には半袖に・・・
外は、暑かったり、寒かったりで
体温調節大変ですが体調崩さないよう注意してくださいね☺
今回は、土地探しのチェックポイントについて
解説していこうと思います。
➤土地の立地条件
交通の便や周辺環境、治安など
生活に必要な条件を満たしているか確認しましょう。
また、土地に上下水道管が埋設されているか、浄化槽が必要なのか、上水管の口径はいくつなのか
ガス管が埋設されているか、都市ガスかプロパンガスなのかも確認します。
上下水道管やガス管が埋設されていない場合、道路を掘削したり、許可が必要になったり、追加の費用がかかったりする場合があります。
➤土地の形状や面積
希望の建物の大きさや駐車台数が確保できる土地の形状や
必要面積があるか確認しましょう。
➤土地の地盤状況
地盤の状態は、建物の耐震性や建物の基礎の設計に影響します！
建物の基本計画後に地盤調査を行い、
地盤の強度や沈下の程度を確認し対策することになります。
➤土地の価格
その立地条件や周辺環境、市場価値などによって大きく異なります。
土地予算がどのくらいが適正なのか決める事は、難しい問題ですが
ある程度の予算を設定し、希望の条件に合った土地を探していきましょう！
➤土地の相場➤周辺環境➤住みたいエリアを決める
➤理想の土地に出会うまで
これが非常に難しいんです！
この土地良い!!買いたい!!と思う土地は、他の人も買いたいと思うことが多く
少しでも迷っていると先に買われてしまいます。
現在建っているラフハウス本社もいいと思った一週間後には
他の方に買われてしまいました。他の場所を探しはじめ
解体され更地になってまた売り出されチャンスと思いすぐに手続き開始しました。
タイミングを逃してしまうと数年間見つからないなんてことがあるのが、土地というものです。
いつでも買えるように準備しておくのが大事です！
購入条件を明確にし、住宅ローンを利用する場合は、金融機関を決めて、事前審査を通しておく事をお勧めします！
今回は以上です。
Instagramも見にきてね(^^)/
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